Инвестиции в гостиничный бизнес

С чего надо начинать потенциальному инвестору гостиничного бизнеса? С самого начала определить, для каких целей предназначен гостиничный комплекс.

Если он ориентирован на деловой контингент, то можно предусмотреть одновременно офисный центр и конференц-зал. Для  санаторного комплекса хорошо подойдут лечебные учреждения, а если  курортная направленность – то будут востребованы культурно-развлекательные центры, где есть музыка, кино, танцы. Если  там будут останавливаться семейные пары с детьми, будут неплохим и прибыльным дополнением игровые центры.

Нужно внимательно изучить место расположения гостиничного комплекса. У оживленной автомобильной трассы основными клиентами будут, по всей вероятности, люди мобильные  и современные, которые  предпочтут тихое уединение. А вот спокойный уравновешенный ландшафт, близость речки скорее будет привлекать любителей помечтать наедине с природой. Очень важно точно определить, кто будет клиентом гостиницы.

Важно правильно заявить класс гостиницы. Каждый гостиничный комплекс имеет свой контингент. Туристы, которые хотят осмотреть достопримечательности, предпочтут центр города и  5-звездочный отель. А вот на отдаленной окраине или в районе вокзалов экономически не выгодно строить комплекс с дорогими номерами. И будет большой ошибкой пытаться создать гостиницу для всех.

Следующий момент – вместимость.  Нужно учесть, что она зависит от предназначения гостиничного комплекса, например, если будут проводиться конференции и семинары, то   вместимость должна быть не менее 500 номеров. Вместимость должна быть обязательно экономически просчитана, чтобы все номера были  востребованы и окупались. И обязательно надо учесть местный колорит, это увеличит экономический эффект.

И главное – тщательное изучение рынка. Причем, провести это изучение надо не только в сфере планируемых инвестиций, а и отраслях, которые так или иначе с ней пересекаются.